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什么是跃层式户型?跃层有什么优缺点?

发布时间:2019-01-10 浏览次数: 分享网址 加入收藏
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跃层式是指由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋的设计款式。

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跃层的优点:

跃层式住宅较之独立的别墅,它占地少,造价低,,中等收入以上的消费者住得起。我国是一个人均资源占有率较低的发展中国家。土地又是不可再生的资源之一。在都市寸土寸金的情况下,大量建造别墅群,是不足取的。而在高层公寓楼或商住楼中修建若干跃层式住宅则是经济的办法,是行得通的。跃层式一般为两层(也有少数为三层),130m2~ 200m2。比普通单层式公寓户型面积大,更为实用、舒适、方便。相对于别墅来说,经济上容易让购房者承受。

跃层式住宅最能满足现代都市“住职一体化”的需要。从产业结构与住居形态的发展历史来看,在农业时代后期,开始出现小规模工商业经营活动,形成了城市的雏形,但其生产与居住通常是合一的,可称之为住职一体化。进入工业社会,城市规模不断扩大,人口剧增,工业污染严重,人们不得不将城市进行功能分区,形成一种生产活动与居住生活明确分离的居住模式。到了现代社会,由于信息、服务业的迅猛发展,又促使人们回归到住职一体化,使全天候从事商务活动成为可能,,带来了“二十四小时信息城市”的繁荣景象。跃层式住宅最能适应居家办公的需要。为此,住宅不再仅是人们饮食起居的生活空间,而已逐渐被赋予直接创造社会价值的机能。

跃层式住宅比较符合可持续发展建筑的特性。 1989年5月,联合国环境署理事会明确了可持续发展的思想:“可持续发展是满足当前的需要,而又不削弱子孙后代满足其需要能力的发展。”就住宅建筑方面来说,跃层式住宅有利于提高资源和能源的使用效率;有利于推行绿色建筑;有利于将多种智能、信息控制、自动化技术结合起来,形成新型的智能化住宅;有利于满足人们的审美观和心理需要。总的说,跃层式住宅有利于解决人类与自然环境的矛盾,营造天人合一的人居环境。 

总的来说,跃层式住宅的优缺点有四大优点:

1、较好的采光面提供优质的采光、通风效果;

2、户内面积较大,布局紧凑,可满足不同需求人群住房需求;

3、功能明确、齐全,上下层隔离,相互干扰较小;

4、在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。

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跃层的缺点:

1、户内楼梯要占去一定的面积,且楼梯坡度较大;

2、二层一般不设有通口,发生火灾时,不易疏散,存在安全隐患;

3、上下楼对于老人、儿童不方便;

4、虽然层高一般到5.6米左右,但上下两层完全隔离,没有挑高式空间余地。


以上就是小编为大家总结的跃层的优缺点,希望可以给您带来帮助,关注我们,我们会给您带来更多的房产知识。

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