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跃层、复式、挑高有哪些区别?三者区别分析

发布时间:2019-01-10 浏览次数: 分享网址 加入收藏
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很多房地产开发商为了能够吸引购房者会推出一些吸引人的房型,最为常见的就是跃层、复式、挑高这三种,对于这三种房型相比还是有不少朋友不了解,很容易就会弄混,那么跃层、复式、挑高有哪些区别?下面装修之家装修网小编将为大家带来跃层、复式、挑高的区别分析,希望大家看了以后能够有所帮助。



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什么是跃层?


跃层的定义:一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,较好有意见卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层的销售面积等于两层面积之和,层高等于两层标准层高之和,即每层2.8m+,两层总共5.6m+。


什么是复式?


复式的定义:复式概念上是一层,单层高较普通的房屋(通常是2.7m)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等房间,用楼梯联系上下。一般情况下复式算一层面积,二层参照坡屋顶使用面积的计算标准。复式两层合计的层高低于跃层式住宅,即小于5.6m。


什么是挑高?


挑高的定义:挑高住宅一般是指层高有4.8m,这种房子交付的时候没有隔层,隔二层显得层高太矮。每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等,上层供休息、睡眠和贮藏用。一般挑高住宅超过4.8m加半层的层高,超过6m的即算两层的层高。一般情况下挑高住宅都为4.8m。



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跃层、复式、挑高有哪些区别?


1、挑高:这种房子交付的时候其实就是一个水泥盒子,所有的隔层都需要自己找施工队来隔。包括后期的房型结构基本上都是由自己说了算,自己爱怎么搞就怎么搞。比较"土"的理解就是:硬生生把一套平层的房子通过加高的方式拉高了,虽然是拉高但是没有拉到标准层2层的高度,因此叫“挑高”。一般的销售模式为“买一层得两层”。


2、跃层:这个“跃”字,是指的屋子里的其中一个区域跃了两层。而每层的层高都是标准层高(2.8+)。一般跃层区域为:客厅和南北阳台。相当于开发商当时建房子的时候,把屋子的二楼位置按照正常的建筑标准已经建设完毕,户型结构也基本定型,故意留出客厅和阳台位置没有做隔层。在销售的时候,楼上和楼下都算面积。跃层部分算单层面积。(个人感觉这种房子住着比较舒服,两层的高度都是2.8米,客厅跃层高度为5.6米,给人比较大气的感觉)有的开发商觉得顶楼不好买,通常会有顶层跃层的户型。


3、复式:复乃双之意。所谓的复式就是楼上、楼下均有房子。楼上楼下的高度相差无几,用楼梯来连接楼上和楼下的空间。相当于两套垂直的房子中间由一个单独的楼梯在室内连接。如果,一套挑高的房子,全部都做了隔层(除楼梯洞),这个就叫做复式;或者一套跃层的房子,把“跃层”部分一分为二也做了隔层,那么这个房子也叫做复式。


小编总结:通过比较可以看出,三者之间还是有着不小的差别的,购房者们在购置房产时,应该充分了解三种之间的特点,结合自身的实际情况和需要来选购心仪的户型。


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