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满二唯一要交多少税

发布时间:2019-01-07 浏览次数: 分享网址 加入收藏
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从2015年的3月份开始,财政部出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,将多项税费标准为5年期降为2年期,,为整个楼市带来了极大的利好支撑,而且效果非常明显。那么,满二唯一要交多少税呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧。

1、房产契税

首次购房:住房面积小于等于九十平方米,税率是1%;住房面积大于九十平方米,税率是1.5%。

第二套房:住房面积小于等于九十平方米,税率是1%;住房面积大于九十平方米,税率是2%。

2、增值税及其附加税

如果房屋产权所有证不满两年,需要缴纳增值税和附加税,其税率为5.6%。如果房屋产权所有证已满两年,可以免征增值税。

3、个人所得税

个人所得税的缴纳标准是计税价格的1%,也可以是房产买入价格和现在卖出价格盈利差额的20%。如果是房屋产权所有证满五年而且是卖家唯一的房产,可以免征个人所得税。

4、中介费

如果进行房产交易时有中介公司介入,中介费的征收标准为房产成交价格的2%左右,费用可以由房产交易双方按照约定方式来支付。

5、印花税

交易印花税需要缴纳房产评估价格或者网签房产价格的万分之五(住宅楼可以免征),权证印花税则为每本5元。

6、交易手续费

交易手续费征收标准按照房产的交易面积来进行征收,住宅楼通常为每平方5元左右。

7、权证登记费

个人住房权证登记按照每件80元来收取,非住宅房产登记按照每件550元来收取,费用包括了房屋产权所有证和房屋土地使用权证的工本费。

8、贷款评估费

使用房屋抵押贷款的时候,银行通常会指定专业评估机构来对交易房产进行评估,需要收取评估费用为0.1%-0.5%不等。


以上就是“满二唯一税费”的相关内容,希望对大家有所帮助。国家对二手房税费征收方面,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税,所以这里需购房者提高注意。


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