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满五唯一是什么意思 揭满五唯一对买房方的好处

发布时间:2019-01-05 浏览次数: 分享网址 加入收藏
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如果大家有意购买二手房的话,在留意楼市的时候,一定有看过房产介绍写着“满五唯一”的信息。当然,并非每一套二手房都符合满五唯一。但符合的话,对于买房方还是有很大好处。那么,大家知道满五唯一是什么意思吗?今天,我们就来揭晓这个含义吧!市民买二手房市民买二手房


在这个社会里,很多人不懂满五唯一是什么意思?其实,很简单的,“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。那么,如果房子符合满五唯一,对买房房有什么好处呢?满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策。以北京为例:房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税;房产证满5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。买房过程中,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护自己的权益。买一套二手房,税费还是要缴纳的,50万元的房子,一般都要一万多左右税费。但是,如果你要买的二手房符合满五唯一条件,那么就意味着可以享受税费优惠政策,就不需要缴税,这可以省下一笔不小的费用。所以,大家买房的话,一定要看清楚房产信息介绍哦!


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