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公积金除了买房还可以有什么用途?有什么弊端?

发布时间:2019-01-05 浏览次数: 分享网址 加入收藏
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公积金相信大家并不陌生,很多单位都给员工缴纳了公积金。公积金可以用来贷款买房子,可是公积金除了可以用来买房子申请贷款,再有什么做用呢?其实,公积金还有很多用途,一起来看看本文的介绍吧。

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一、公积金有哪些用途?

1、贷款买房

公积金用来贷款买房大家基本都是知道的,并且公积金贷款的利息远低于商业贷款,所以更多的人愿意使用公积金贷款买房,具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策,或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。

2、租房

我们还可以提取公积金当做房屋租金。租房者可以申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,也可以支付市场租房房租,让你不用再为房租发愁。

3、低保家庭提取

如果职工被列为了低保或者困难救助的范围,这种条件下也可以提取公积金补贴家用,但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

4、重大疾病提取

这一点可能很多人不太了解。其实,公积金可以用于重大疾病的医疗费用支付。现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外,公积金也可以提取用于医疗费用的支付,因此在医疗保险和公积金的双重保障下,医疗费用的负担也被大大减轻了。

二、公积金贷款有哪些弊端?

1、贷款有限额

公积金贷款有最高额度限制,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够买房。

2、公积金缴存时间有限制

通常,大家如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同,有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态,也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。

3、放贷周期太长

公积金贷款流程较为繁杂,所以放贷周期就会比较长,如果购房者急着买房,那么公积金贷款就不太现实了,也就只能选择商业贷款了。

4、公积金账户余额影响贷款额度

另外,公积金账户余额是会影响贷款额度的。如果账户余额太少,那么能申请到的贷款额度就会越低,所以在申请公积金贷款前,最好不要动公积金账户余额。不过,并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。

5、异地申请公积金贷款有难度

目前我国已经实行了公积金异地贷款,但在实际操作中还存在许多问题,很难满足每个人的贷款需求,所以要想回乡购房,最好先咨询下当地住房公积金管理中心。



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