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什么是购房印花税?什么情况可以减免印花税

发布时间:2018-12-06 浏览次数: 分享网址 加入收藏
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虽然有很多购房者对购买房屋已经做了充足准备,但是购房不仅仅需要足够资金,还有各种程序需要我们去办理,这也是我们购房者需要提前了解。房产交易涉及的税费税种很多,对于首次交易的人来说,可能对于各种税费会一头雾水。那么什么是购房印花税?什么情况下可以减免印花税?

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什么是购房印花税

购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋,也可以叫房地产印花税。

购房印花税具有如下法律特征:房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种;房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种;房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种。

什么情况下可以减免印花税?

1、符合以下条件可以免征购房印花税:

(1)个人销售或购买住房的情况;

(2)廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税;

(3)开发商与改造安置住房的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税。

2、可以免纳印花税的凭证:

(1)已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;

(2)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据;

(3)财政部批准免税的其他凭证。

3、细则列举免纳印花税的凭证有:

(1)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同;

(2)无息、贴息贷款合同;

(3)外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。

购房印花税怎样申报

1、自行申报

纳税人、扣缴义务人按照规定期限自行到税务机关办理纳税申报手续,是一种传统申报方式。

2、邮寄申报

经税务机关批准,纳税人、扣缴义务人使用统一规定纳税申报特快专递信封,通过邮政部门办理交寄手续,并向邮政部门索取收据作为申报凭证。

3、电文申报

数据电文,是指税务机关批准纳税人经由电子手段、光学手段或类似手段生成、储存或传递信息电子方式。这些手段包括电话语音、电子数据交换和网络传输等。

大家在购买房屋之前应该了解一些关于购房印花税的相关内容,但是由于各个地方对此管理政策也许会略有不同,应该按当地管理政策来执行,足额缴纳税费,这也是我们每个公民应尽义务。


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