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威海万科翡翠公园的预售证对我们普通购房者来讲到有什么用?!

发布时间:2018-11-28 浏览次数: 分享网址 加入收藏
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左等右等,好不容易等到威海万科翡翠公园下预售证房子还直接卖空了?这样的预售证对普通购房者来讲有什么用?

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先和大家说一下《商品房预售许可证》。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼房(现楼不需此证)。

商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

4、已通过竣工验收;

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状,可以尽快取得房地产权利证书等。


以上有国家有关《商品房预售许可证》的规定,通俗一点来说,有了《商品房预售许可证》商品房就达到了证件齐全可以销售的程度。

小编很久以前就看过威海万科翡翠公园的房子,户型95-140平方。140平方对我来讲实在是有点承担不起,只能看看95平方的户型。这个户型小编怎么看怎么喜欢。

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后来有朋友跟我说,商品房最好等到有预售了之后再买。于是小编就所性在等预售了。

最近小编有点忙,直到今天上午才有时间,于是我上威海房管局的网站上去查了一下。威海万科翡翠公园一口气下了5张预售。

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然后打听了一下,原来威海万科翡翠公园已经在11月26日晚8点开启抢了。900多个抢300套房子。拒朋友圈所传当时从开启抢房到全部销售结束用时8秒钟,这让小编很是一个惊讶呀。。一个字“蒙”呀。。后来打听了一下还真是这么一回事。

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万科通过此次开盘共揽金4.5亿

他们揽金多少跟咱有啥关系呀?

关键是我好一个等待,房子呢?我的房子这就卖没了?开盘即结束?这样说来有预售对咱们来讲到底有什么用?反正都买不到房子


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