碧海桃园.书香院
二期电梯房认购开启:认购价格5000元/㎡,面积78-123㎡
认购电话:0631-5319768
团购报名

买房要看开发商!如何判断开发商实力?

发布时间:2018-10-22 浏览次数: 分享网址 加入收藏
点击关注本站公众号
加公众号威海看房:weihaikanfang
随时随地掌握息威海地产资讯

买房子对于很多家庭来说都是一件大事,甚至有些家庭需要花掉大半的积蓄才能够完成首付款,所以在买房的时候一定要谨慎仔细,确保资金的安全。在选房子的过程中除了要看附近交通、性价比等问题,对于开发商的实力判断也是不容忽视的。有实力的开发商所销售的楼盘,往往是比较优质和可靠的。

那么买房之前如何判断开发商的实力呢?

一、“五证”要齐全

看房的时候大家不要跟置业顾问侃天侃地,先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

其中前两个证由市规划委员会核发,《建设工程开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。只有这些证件齐全开发商才能够有资格进行预售。

二、看等级资质

开发商的等级可以分为四级到一级,判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景,信誉度高,实力相较于其他几级要强很多。

如果是一个民营企业性质的开发商拥有二级资质,实力也算是不错了,三级的就很一般。所以购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站,查询开发商的资质。

三、搜集相关资料

购房者应该提前看一下开发商的相关资料,比如:开发商的发展历史、实时楼盘、拿地情况等等等。另外很多当地的媒体对于开发商也会有一些报道,大家也可以多多关注,特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。

四、查看业主论坛

一个楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。所以说,如果是之前已经有开盘项目的楼盘,大家不妨去业主的论坛看看,如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛里肯定会有相关的讨论,业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用的。

五、实地考察楼盘

实地考察是买房必不可少的一步,这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

开发商的实力是大家在买房的时候,必须考虑的一个问题。大家可以从上述介绍的5个方法去了解开发商的实力。如果是没有购房经验的新手购房者,选择一个实力强劲的开发商,可以规避很多潜在的购房风险。


威海看房微信公众号:weihaikanfang二维码
关注二维码了解更多威海房产动态
威海看房为买房与卖房提供威海房产信息、威海新房信息、威海一手房信息、威海楼盘动态、威海业主论坛、威海二手房信息、威海家居装修资讯,威海房产楼盘详情、威海买房流程、威海业主论坛、威海家居装修等全面内容信息,威海本地全面的房产信息免费发布平台。

我要买房网声明:此信息系转载自其他媒体,版权归属于原作者,我要买房网转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系。

标签:

打印保存责任编辑:网站编辑小房 发表评论>>

上一篇文章:

下一篇文章:

华润威海湾九里	效果图

华润威海湾九里

均价:0元/㎡

待售一线海景,全明户型,南北通透,重点学区,配套成熟

恒大海上帝景效果图

恒大海上帝景

均价:16100元/㎡

在售一线海景,全明户型

纹石宝滩海景花园效果图

纹石宝滩海景花园

均价:8800元/㎡

在售一线海景,全明户型,南北通透

分享


关注公众号

随时该楼盘动态信息

热销楼盘


威海看房公众号:weihaikanfang
关注二维码了解更多威海房产动态
威海看房为买房与卖房提供威海房产信息、威海新房信息、威海一手房信息、威海楼盘动态、威海业主论坛、威海二手房信息、威海家居装修资讯,威海房产楼盘详情、威海买房流程、威海业主论坛、威海家居装修等全面内容信息,威海本地全面的房产信息免费发布平台。

我要买房网房源监管、举报及客服电话:0631-5319768

Copyright © 2018 www.5yaomaifang.com. All Rights Reserved 威海福居百汇房产 版权所有 网站目录
鲁ICP备18003155号 **鲁公网安备 37100202000555号
官方微信公众号2.0版改版上线