直播看房
快手直播“看房直通车”,现场实地看威海海景房
直播间有红包
团购报名

楼盘降价引发纠纷?刚需党做好准备了吗?

发布时间:2018-10-11 浏览次数: 分享网址 加入收藏
点击关注本站公众号
加公众号威海看房:weihaikanfang
随时随地掌握息威海地产资讯

如果你还没有上车,请放平心态,备足粮草,耐心等待收割季节的来临!在冰冷的寒冬,对于房企来说,难的不是盈利而是怎样活着度过一个安稳的寒冬。在这个冬天,降价促销不是自选动作而是被迫营销,是大环境下的规定动作。

北京、上海等一线城市二手房已经持续下跌一年半,跌幅15%左右。强二线城市如成都、杭州、厦门、西安二手房价也已经下跌10%-20%,更可怕的是目前看不到任何止跌的迹象。

虽然二手房价政府无法直接管控,但管理者可以通过严格规定一手房的备案价格来限定二手房价的天花板,同时,增大二手房买卖交易中的摩擦系数,增加流通成本和时间,从而间接控制二手房价。

一二线城市的降价潮已经来势汹汹,三四线城市的开发商也陆续开始提裤子跑路。不管你是否已经上车,请正视这个现实。潮流不会因你而逆转,房价更不会因你有房没房而改变。

只要税费减免、利率优惠、首付降低这些刺激政策没有出台,就绝对不会带动刚需入场,因为刚需需要的是实打实的优惠,真真切切的打折,目前炒房客鼓吹的只能叫捡漏。

所以,没有无缘无故的涨 ,也没有无缘无故的跌,而一线城市房价积攒够上涨的动力需要3-6个月,二线城市则需要9-12个月。

房价涨跌根本不是你出手的标志,政策才是。熬到楼市下行期的投资客都是小白,成熟的投资客早在上行期就离场了。

2019年开始开发商降价促销的将会是常态,炒房客集中抛盘也会精彩上演,各位刚需们,准备好你们的干粮,带好你们的镰刀,等着收割吧!

但是话又说回来,如果说当价格跌到你心里的价位时,你却因为没有学历而被限购,因为不能落户而错过买房的好时机,那可就叫天天不应叫地地不灵了!

现实中就有一部分人学历不够,但是又想享受优惠,于是不惜冒险,提供虚假学历、学位证明材料提供虚假信息。这种做法是很冒险的,因为一旦被记入个人征信系统,会对个人申请贷款、办理信用卡,乘坐飞机出行、入住酒店等造成影响。个人征信记录除对自身影响外,还会影响其他家庭成员,给家人的生活带来不便。更何况以前买猪肉还得凭票供应,级别高的领导还多几斤肉票呢。

在美国,拥有学士学位持有者的住房拥有率是67.3%。当然,即使你没有大学学历你照样可以在一些地方拥有自己的房子,但是相对来说,拥有学历的人住房拥有率更高。那些至少拥有学士学历的人,收入中间值为82202美元,接近是那些没有学士学历的人收入中间值(48842美元)的两倍。

很多人可能表示,那是美国的情况,并不符合中国的国情,中国买房应该和学历没有太大关系吧。那么,咱就一块儿来看看,如果你拥有学历会有多大的好处?

不少省市为了吸引高素质人才也出台了一系列购房优惠政策:

3月份,中山市出台政策:非本市户籍居民购买首套新房,需提供半年以上个税或社保证明。但对于属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上学历毕业生、中级职称以上专业技术人才等非本市户籍居民家庭,能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社保证明,就可以购买首套新房。

4月初珠海市调控政策:非户籍居民购房需提供5年个税或社保证明。但博士后研究人员、取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才等需购房的非本市户籍高层次人才,则不需要提供纳税和社保证明。

5月份江苏省南京市也发布了有关住房限购政策的通知,对于非南京市户籍的居民家庭,取得硕士及以上学历不需要提供社保证明。这也是南京市自2016年9月25日以来,**对非南京市户籍的居民放宽政策。

在我国,在限购政策中户籍和非户籍的权限存在着很大的差异,尤其是在一线城市,户籍和落户通常都会和学历挂钩的,也就是说购房资格和学历是有很大的关系的。譬如上海的积分落户政策,达到120分才能申请落户。而且大部分限购都根据户口,户口政策通常跟学历挂钩,所以买房资格一直跟学历挂钩。

房地产限购的本质,就是把能力不强,学历不高,创造价值低,吸金差,只能从事简单体力劳动或者脑力劳动的人排除出去,拒绝他们共享大城市发展不多红利,这些人可以去级别更低的城乡镇发展,有了足够的本钱,再杀回大城市也不迟。说白了,限购只是加剧了**的割裂而已。

个人认为这个观点是有些偏颇的,但好像也确实如此,被北京挤压出来的,奔向省会,被省会挤压出来的奔上高铁沿线城镇,我家东北四线小城,最近几年回去的年轻人很多,红绿灯都开始堵车了,以前可不敢想象,满大街都是老年人,现在越来越多年轻人。

再者说来,如果你和甲的能力差不多,甲拥有你没有的学历是不是甲更占优势?并不是鼓吹学历的作用,事实上,你拥有学历和没有学历还是有很大的差距的。

因此,如果错过了通过统招上大学的方式,不防选择边工作边进行学习,提升自己的学历,给自己的未来多添一份机会!

想了解更多学历教育信息

欢迎下方留言交流哦~


威海看房微信公众号:weihaikanfang二维码
关注二维码了解更多威海房产动态
威海看房为买房与卖房提供威海房产信息、威海新房信息、威海一手房信息、威海楼盘动态、威海业主论坛、威海二手房信息、威海家居装修资讯,威海房产楼盘详情、威海买房流程、威海业主论坛、威海家居装修等全面内容信息,威海本地全面的房产信息免费发布平台。

我要买房网声明:此信息系转载自其他媒体,版权归属于原作者,我要买房网转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系。

标签:

打印保存责任编辑:网站编辑小房 发表评论>>

上一篇文章:

下一篇文章:

威海山水城效果图

均价:9200元/㎡

在售全明户型,南北通透,配套成熟

华夏山海城效果图

华夏山海城

均价:12000元/㎡

在售全明户型,南北通透,配套成熟

绿洲新城效果图

绿洲新城

均价:8139元/㎡

在售一线海景,全明户型,南北通透,重点学区,配套成熟

分享


关注公众号

随时该楼盘动态信息

热销楼盘


威海看房公众号:weihaikanfang
关注二维码了解更多威海房产动态
威海看房为买房与卖房提供威海房产信息、威海新房信息、威海一手房信息、威海楼盘动态、威海业主论坛、威海二手房信息、威海家居装修资讯,威海房产楼盘详情、威海买房流程、威海业主论坛、威海家居装修等全面内容信息,威海本地全面的房产信息免费发布平台。

我要买房网房源监管、举报及客服电话:0631-5319768

Copyright © 2018 www.5yaomaifang.com. All Rights Reserved 威海福居百汇房产 版权所有 网站目录
鲁ICP备18003155号 **鲁公网安备 37100202000555号