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签订装修合同需注意的“关键词”

发布时间:2018-09-19 浏览次数: 分享网址 加入收藏
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  装修合同千万不能马虎,这可是关系到我们切身利益的保障书。但是在签订装修合同的时候,不少人会对合同上的各种专业词汇感觉到不解,发包方、承包方等是指哪些人群?他们各自有哪些权利和义务呢?下面过家家小编和大家一起来学习装修合同中的“关键词”。


签订装修合同需注意的“关键词”


  一、发包方:有权装修的甲方


  在合同上往往会看到发包方这一个字眼,有时候会以甲方来代替。这里的发包方,一般是指该房屋的产权人,如果装修由非产权人负责,那非产权人应该取得产权人的书面同意,或由发包方证明自己对房屋有权装修,发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同,否则合同视为无效。


  实战实操:国外的姐姐委托国内的妹妹装修自己名下的房子,妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证委托书,这种情况下,装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。


  二、承包方:有企业资质的乙方


  承包方和发包方是相对而言的,承包方在合同上更多的以乙方来表示,这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的,并有装修相关资质的企业。


  实战实操:怎样才是符合要求的承包方?发包人在签订合同前,要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同,签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。


  三、施工代表:仅负责合同履行


  对于施工代表的权限问题,是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行,按照要求组织施工的驻工地代表,施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换,承包方(乙方)需要及时通知发包方(甲方)。


  实战实操:在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况,这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺,施工代表可将甲方意见反馈给公司,甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。


签订装修合同需注意的“关键词”


  四、施工人员:防止“下出笼”


  施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人,新的装修合同规定,由发包方(甲方)私自与施工人员或者其他管理人员商定更改的施工内容、增加施工项目引起的一切后果,由甲方自负,如果给承包方(乙方)造成损失,甲方应给予赔偿。


  实战实操:装修中这种“下出笼”的情况常有发生,家装每个项目未必都与设计、合同相一致,比如布水电路的修改、用料的更改等,甲方为了图方便,私下与施工人员协商完成更改,后期发现了问题,装修公司却不负责维修工作,让装修多走了弯路。因此,甲方在对装修设计、合同项目等更改时必须找到装修公司。


  注:家居装修的合同规范有不少需要注意的地方,消费者要了解清楚合同上涉及的各人员的权利和义务,这样才能在面对突发情况时冷静处理,这对于避免不该发生的纠纷十分有利。


  以上就是签订装修合同时需要注意的合同“关键词”,希望对您有帮助,如需了解更多装修合同相关知识,请继续关注过家家装修。


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